Neubauimmobilien
Neubau-Immobilien werden bedarfsgerecht komplett neu errichtet, zumeist erst nach dem Zeitpunkt des Kaufs, was dem Investor deutlich mehr Möglichkeiten für Sonderwünsche und eigene kreative Ideen bietet. Selbstverständlich werden die aktuellen gesetzlichen Vorgaben für energetisches Bauen umgesetzt. Meistens ist jeder Wohnung mindestens ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz zugeteilt.
Mit einem Neubau können meist höhere Mieteinnahmen realisiert werden als bei älteren Objekten, sie sind begehrt bei Mietinteressenten.
Der Investor kann sich sicher sein, dass er in den ersten Jahren nur minimale Ausgaben für Reparaturen, Erhaltung und Renovierungen aufwenden muss.
Außerdem gibt es die Sicherheit für den Investor, dass er in den ersten Jahren nur minimale Ausgaben für Reparaturen, Erhaltung und Renovierungen aufwenden muss, die Gewährleistung beträgt 5 Jahre. Die ersten Mieteinnahmen fließen erst nach der Fertigstellung, aktuell geht man von ca. 1-2 Jahren Bauzeit aus. Die Kaufpreise von Neubauten sind meist höher, als bei gebrauchten Immobilien.
Spezielle Neubauten, die wir als ganz besonders für Kapitalanleger geeignet halten, sind z.B. sozial geförderte Wohnungen, Studentenwohnungen, Seniorenwohnungen oder auch Pflegeapartments.
Wie bei jeder vermieteten Wohnung kann vom Investor die AfA (Absetzung für Abnutzung) steuerlich genutzt werden, zudem können Nebenkosten und bezahlte Zinsen steuerlich abgesetzt werden.
Besonderheiten
im Kaufvertrag vereinbarter Festpreis
notariell beurkundete Pläne und Baubeschreibung
hochwertigste Bauqualität, moderne Ausstattung
lukrative, zukunftsorientierte Standorte
professioneller Verwaltungs- und Mietverwaltungsservice
Absicherung Ihrer Mieteinkünfte
gut und langfristig planbarer finanzieller Eigenanteil
